幼幼嫩穴 广州番禺汉溪长隆万博片区揭开深沉面纱，这个新长成的CBD是这形势的！

文/金羊网记者 甘韵仪 张豪幼幼嫩穴

图/番禺区提供

通讯员番宣

潮起大湾区，扬帆正那时。为把捏粤港澳大湾区打造海外一流湾区和世界级城市群的要紧机遇，加速打造粤港澳大湾区文商旅会通发展典范片区，9月23日上昼，广州市番禺区举办汉溪长隆万博片区投资发展系列活动。

喜迎中华东谈主民共和国成立70周年之际，在番禺区委、区政府的推动下，谋划多时的广州长隆旅游度假区第三期同步启动，万博商务区、汉溪板块各大重心名目初度全场所对外推介。

番禺区委常委、常务副区长黄卡示意，汉溪长隆万博片区是一个雄踞中心、融通四方的城市关节CBD，一个高端身分汇聚的安稳华贵CBD，一个“办公就在家门口”的宜业宜居CBD，一个绿色、分享、智谋的高端前锋CBD。

番禺迎来了历史性的发展新机遇、新动能。据先容，番禺区委、区政府将发扬汉溪长隆万博片区天时、地利、东谈主和各项资源上风，握住加大联接招商、举座招商力度，把汉溪长隆万博片区打酿成粤港澳大湾区文商旅会通发展典范区域和现代办行状集聚发展的标杆平台。

现场直击：家门口的CBD最新成立情况怎样？ 

A、长隆三期启动助力打造世界级旅游目的地

番禺区委常委、常务副区长黄卡在致辞中指出，连年来，番禺区邃密对接港澳和珠三角其他城市，协同鼓吹文商旅会通发展，全面创开国度全域旅游示范区，握住强化汉溪长隆万博片区商旅资源集聚态势，汗漫推动区域成片连片发展，全力打造大湾区文商旅会通发展典范。

“本年9月，番禺区见效创建首批国度全域旅游示范区，长隆三期名目启动成立，必将推动番禺文商旅产业会通发展再上新台阶，为番禺区经济社会发展注入新动能，增添新活力。”黄卡说。

行为汉溪长隆万博片区的“大户”，过程30年的发展，长隆旅游度假区已发展成为集舒适游乐、性情餐饮、主题商店、高端旅舍于一体的超大型世界顶尖主题游乐土。2018年，广州长隆度假区接待游客量达1900万东谈主次，同比增长达18%。

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广东长隆集团有限公司总裁龚良庆先容，长隆三期名目将以“一心五园”的全新筹算，以新片区的开发成立，带动总共这个词度假区的新旧会通和提质扩容，完善优化产业链，打造广州长隆业务增长新引擎。三期名目将结束游乐体验升级、产业结构升级、职业配套升级、交通环境升级，以海外起初的眼界和水平打造新一代室内梦乡乐土和演艺名目，并增多文创产业插足，使旅游与文化、生意、消耗等高度会通。长隆三期名目的启动成立，将助力番禺更好地成立国度全域旅游示范区，助力粤港澳大湾区打造世界级旅游目的地。

B、全新城市CBD打造文商旅会通发展典范片区

汉溪长隆万博片区投资发展新闻发布会上，番禺区委常委、常务副区长黄卡作汉溪长隆万博片区投资发展情况发布，向外界推介投资创业热土——汉溪长隆万博片区。

据先容，汉溪长隆万博片区地处粤港澳大湾区地舆中心位置，位于广州“南拓”轴与珠三角东西岸会通带交织处，南邻南沙自贸西席区，北连广州金融中心珠江新城，总占大地积约15遍及公里。

与此同期，毗邻华南地区最大的高铁客运关节——广州南站。广州南站日均客流量超50万东谈主次，1小时内可瓦解粤港澳大湾区总共城市，8小时内可达国内主要城市。

片区及左近交通犬牙相制，地上有番禺正途、南大主线、汉溪正途等骨干谈环绕，地下有地铁3号线、7号线和在建的18号线等轨谈交织，左近有东新高速、广明高速、京珠高速、南沙港快速等高快速路配套，15分钟内可肤浅瓦解珠江新城、南沙自贸区和广州大学城。

汉溪长隆万博片区主要由汉溪、长隆、万博三大板块构成。

其中，汉溪板块位于广州地铁7号线汉溪长隆站点上盖，领有保利大皆汇、奥园城市寰宇、期间E-PARK、新世界-广州地英杰溪长隆轮廓关节等一批高端商贸名目，建筑面积达150万遍及米，已进驻三菱电机、中国铁建、虎牙直播、康师父集团、有家实业、亚太天能等多家著明企业。

长隆板块（长隆海外旅游度假区）集五A级旅游景区、旅舍餐饮、文娱舒适于一体，占地5遍及公里，位列“全球最好主题乐土”三甲，领有长隆野天真物世界、安稳世界、水上乐土、海外大马戏、长隆旅舍和高尔夫郑重中心等关键，是番禺见效创建首批国度全域旅游示范区的迫切节点，年接待游客相连多年跳跃千万东谈主次。

万博板块（万博商务区）是广州市和番禺区的重心成扬名目，瞻望总投资跳跃450亿元东谈主民币。总用大地积1.5遍及公里，总建筑面积548万遍及米，中枢区各大重心名目接踵建成、招商、开业。

连年来，万博商务区CBD遵守发展新一代信息技巧、电子商务、金融投资等“互联网+”新业态，劝诱了念念科公司偏激30多家互助伙伴，欢聚期间偏激40多家关系企业，以及小米互联网告白、携程、海大集团总部、嘉诚物流等一批龙头企业率先落户，万博基金小镇注册基金公司跳跃300家，万博商务区累计注册落户企业已跳跃4000家。2019年上半年，万博商务区谋利性办行状营收近112亿元，占全区比重近45%。

C、超等地下空间地下建筑面积达180万遍及米幼幼嫩穴

外界对万博商务区抱有繁密期待，该片区亦然最引东谈主细心的板块，这里如实有很多超等瞎想，好比说超等地下空间等。

万博商务区充分利用南高北低的地舆条目，在广州全市先行先试，打造立体化的四层地下空间名目。使中枢区内各重心名目地下空间结束互联互通，形成一个总建筑面积达180万遍及米的浩瀚地下城。其中，负一、负二层为生意，负三、负四层为泊车场与地铁关键，与配套成立的地下环路共同形成一个立体化的生意交通轮廓体。

通过地下谈路和生意系统整搭伙源，形成集地铁、公交、车行、东谈主行肤浅交换的地下交通集聚，准确快捷地指令大地交通，全面联通各名目的生意业态，展现区域生意举座上风，统筹地下市政关键，充分体现了万博商务区海外化、现代化的发展理念。

据了解，全球地下生意空间名目成立用地选择带有筹算招主义方法，于2014年8月见效公开出让，该名目成为寰宇首个较大体量全球地下空间公开出让的见效案例。名目于2016年4月认真动工，至2018年1月已完成沿路结构工程施工，2019年6月已先行灵通汉溪正途和万博二路部分车谈。当今全球地下生意空间等名目均已结构封顶。

万博商务区的高范例瞎想从筹算时便已笃定。2010年，番禺区遴聘了海外著明瞎想机构好意思国SOM建筑瞎想事务所，开展城市筹算瞎想，并据此制定了筹算瞎想导则，将万博商务区的发展定位为番禺北部迫切的全球职业组团，集商务办公、购物旅游、文娱舒适、旅舍会展、全球职业于一体的轮廓性商务商贸职业中心。万博商务区容身区域消耗市场，职业左近大型社区；以现代信息办行状为区域主导产业，劝诱企业总部进驻，结束与珠江新城、琶洲片区等广州其他总部集聚区的互补、错位发展，将建成“华南板块CBD”、珠三角互联新高地、区域钞票中心。当今区域内大部分名目依然建成。

D、绿色+智能成立节能环保的明天智谋城市

不仅如斯，万博商务区照旧一个绿色商务区。这里相持低碳、绿色、节能、环保、智谋以及具有岭南格调的瞎想理念，集成竖随即下市政关键，哄骗轮廓管沟、中水回用、散布式动力站、冷热电联供系统等多项郑重先进的绿色市政技巧，达到绿色环保、高效节能、资源分享的方针。

黄卡进一步先容，万博商务区绿化率达到39%，建筑密度为止在34.5%以内，建成后敞开式购物公园、绿地广场、逼近当然的城市景不雅处处可见，该区域是绿色环保、高效节能的现代化城市成立典范。

这里还将是“明天智谋城市”的范本。万博商务区选择“统筹开发、万物智联、大数据惩办”的城市成立惩办模式，按照“高度整合、全面感知、智能职业”的理念，通过集成智谋安防、智谋交通、智谋环境、智谋惩办、智谋楼宇、智谋文化、智谋医疗等智能化技巧，以及5G通讯技巧，成立一个高效节能环保的现代化商务区。

当今，智谋泊车系统、智谋灯光系统（智能灯光秀）、智谋万博官方公众号等名目开发已初见成效，行将上线开动。

汉溪长隆万博片区左近汇聚了华南碧桂园、雅居乐、万科、锦绣香江等多量高端住宅群，领有广东省妇幼保健院、北师大南奥实验学校、广外番禺异邦语学校等一多数优质医疗培育资源，云集了番禺正途五星商旅带、中华好意思食城、智谋地铁街区、O2O轻奢跨境电商旗舰以及希尔顿、喜来登、艾好意思等世界著明五星级旅舍，为近百万高端东谈主口提供宜居宜业宜游优质生计圈。

名目揭秘——汉溪长隆万博片区重心成员皆有哪些？

·德舜大厦，总部经济集聚区

德舜大厦定位为大型轮廓性生意办公楼宇，筹算引入证劵公司、管帐师事务所、资产评估事务所等职业机构，汗漫发展现代信息办行状和数字家庭产业，并以龙头企业、总部企业和研发机构为复古，加强企业上市培育，促进腹地企业发展壮大，打酿成为现代信息办行状大平台和总部经济集聚区。名目总投资约22亿元，用大地积约34148遍及米，建筑面积约30万遍及米，主要建筑执行为1栋地上41层、两栋地上22层生意办公楼。

·广晟万博城，番禺区地标轮廓体

广晟万博城，名目总体量为35万遍及米，汇聚五伟业态：天空商务写字楼-晟峰、CBD精英领地-晟誉、潮水生意MALL-凯德广场·晟荟、风情生意街-广晟·万博里以及白金五星豪华旅舍-艾好意思旅舍，定位为番禺区地标轮廓体。其中，天空超甲级写字楼-晟峰，总体高度为266米，是万博CBD当今中最高的商务写字楼，配以楼顶“万博之光”瞎想。

·粤海广场，38万遍及米湾区关节城市轮廓体

粤海广场，38万遍及米湾区关节城市轮廓体，由10万遍及米升级版河汉城，以及5万遍及米生意体、甲级写字楼、LOFT创意空间构成，邀请好意思国著明建筑瞎想事务所ARQ瞎想，以“双L”建筑布局，构建中央下千里广场，打造业态流动轮回的皆市活力空间。2019北京海外瞎想周“21世纪现代建筑瞎想奖”独一获奖作品。

·“华新·智汇+”，潮水生计空间

“华新·智汇+”融入高智能化的建筑瞎想，搭建出超大百变生计空间，是采集多功能智能化公寓、甲级写字楼、购物市场三伟业态的城市生意轮廓体。名目地处番禺汉溪正途与汇智三路交壤处，接驳地铁7号线南村万博站，华南快速、新光快速、南沙港快速三线环绕。

·四海城生意广场，文娱体验新阵势

四海城生意广场名目分东、西两区进行开发，占地近8万遍及米，总建筑面积约38万遍及米，是一个集性情生意、总部办公、汽车文化、文娱于一体的城市生意轮廓体。PAULANER、四海马术、海·日本管理、唐宁书店及盒马鲜生的进驻，让四海城成为东谈主们在华贵CBD中除使命、家庭之外的“第三阵势”，它的进驻丰富了CBD的夜生计，带来了优质的会所及文娱体验。

·奥园海外中心，生意轮廓体

奥园海外中心是大型TOD城市生意轮廓体，由办公、旅舍、公寓、顶级豪宅、室外生意走路街及地下生意走路街构成。中国奥园一级总部及旗下生意地产、健康生计、奥买家、文旅和科技集团等中枢业务集团，及智安科技公司、国科人命科学公司、艺能集团等互助企业已入驻，喜来登旅舍及地上生意走路街已进入开业冲刺阶段，共同助力成立宜居宜业、调解幸福灿艳番禺。奥园海外中心生意面积近13万遍及米，遵守打造集好意思食、时尚、科技及文化于一体的体验型街区，涵盖了“尚品坊”、“悠生计”、“悦空间”三大生意主题。

·广州番禺万达广场，城市轮廓体

广州番禺万达广场总投资达50亿元，是集大型生意中心、舒适文娱中心、文化中心、生意走路街、甲级写字楼、SOHO为一体的大型城市轮廓体。番禺万达广场室表里走路街汇聚了餐饮、衣饰、生计宏构等业态，集生意购物、文娱舒适、性情餐饮于一体。

·JCM佳创盛汇，最大地下生意空间

JCM佳创盛汇总体量为30万遍及米，是当今寰宇最大地下生意空间，定位为亚洲首个365天潮玩旅游体验生意街。双层地下空间高起始筹算，涵盖70米新加坡风情生意街、200米世界唐东谈主街谈、日本文旅体验生意街、韩国潮玩主题街区、国内首个250米贡多拉大船、300米星空街区，以及马达加斯加和索科特拉岛两大非洲风情体验区，还不错体验“关切巴西+厄瓜多尔”双主题的亚马逊风情。

·番禺·敏捷，新式高端轮廓体

番禺·敏捷广场占大地积4.4万遍及米，总建筑面积47万遍及米，由3栋塔楼和7栋生意裙楼构成。行为新式高端轮廓体名目，涵盖了甲级写字楼、海外五星级旅舍（希尔顿旅舍）及购物中心等业态，集商务办公、购物、餐饮、舒适、文娱于一体，勤恳打造一个寻拾情理情理新空间。

纵不雅全局——番禺区的营商环境为何值得期待？

“不管是交通照旧全球职业配套、房价水对等，番禺皆更契合年青东谈主的遴荐。”广东省社科院经济学讲解注解丁力对比广州各区上风后，作出如斯评价。

番禺在2018年度寰宇投资后劲百强区中排名第五位（居广州各区第一位）；在寰宇新式城镇化质料百强区中排名第六位（居广州各区第一位）；在寰宇绿色发展百强区中排名第九位；在寰宇轮廓实力百强区中排名第十位；在寰宇科技立异百强区中排名第十三位（居广州各区第一位）；在寰宇一线城区东谈主才立异创业优质生态圈中名模范三位（居广州各区第一位），是广州市最具投资活力与发展后劲的一个宜业宜家具性城区。

番禺区将其隆起上风归纳为“三有四好”。

有历史。2200多年的历史千里淀成立了番禺独具古韵的城市魔力。现存513处历史文化奇迹，包括始建于宋代、有着900年历史的国度级历史文假名镇沙湾古镇和历史文假名村大岭村，以及广东四大名园之一、有近200年历史的余荫山房等。

有文化。番禺是岭南文化迫切起原地，是“海上丝绸之路”起始之一，败清晰清代诗东谈主屈大均，广东音乐“何氏三杰”，岭南画派代表东谈主物高剑父、高奇峰、陈树东谈主，“东谈主民音乐家”冼星海等一批文假名东谈主。鳌鱼舞、飘色、乞巧、醒狮等民间艺术和岭南建筑、岭南画派、粤剧曲艺、广东音乐等广府文化源远流芳。

有东谈主才。番禺领有华南地区科教和立异资源最为集结的广州大学城，聚集了中山大学、华南理工大学等12所高校、20多万师生，院士、博导等高级次东谈主才1300多名。番禺义务培育轮廓水平居广州市第二，获评“国度义务培育发展基本平衡区”、“国度学前培育纠正发展实验区”、“寰宇社区培育示范区”等荣誉名称。

可口。番禺是有名的海外“好意思食之皆”，是粤菜起原地之一。餐饮业兴旺，领有1万多家层峦叠嶂的好意思食餐馆，“食在广州、味在番禺”享誉海表里，广州海外好意思食节每年11月前后皆在番禺举办，每年入场东谈主数达100万东谈主次。

好住。番禺是宜居之城，建成区绿化粉饰率达42%，区内祝贺新邨、雅居乐、碧桂园、万科、金山谷等繁密现代化社区林立，劝诱近100万高端东谈主才和海外友东谈主投资创业居住。番禺交通便利，坐拥世界搭客领域最大的高铁客运关节——广州南站，国度一类港口——莲花山客运港，领有当今广佛地区独逐一条逐日往来香港机场的航路，乘坐飞翼船仅需90分钟便可抵达香港。依托高铁、城际轨谈、地铁、高快速路等轮廓交通路网，番禺成为了珠三角“1小时皆市生计圈”的中心。

好玩。番禺是广州独一的“国度全域旅游示范区”，领有旅游景区（点）16个，包括国度5A级景区1个（长隆旅游度假区）、国度4A级景区5个，生态、舒适、文娱、购物、科技、文化、奇迹等旅游元素全场所布局。

好赢利。全区现存外资企业跳跃2000家。行为寰宇最大的珠宝首饰出产制造基地，番禺珠宝产品占香港市场70%份额；灯光音响行业居世界一流，锐丰音响、浩洋灯光、珠江灯光等是北京奥运会、上海世博会、杭州G20峰会、2017广州《钞票》全球论坛等灯光音响开荒主要供应商；电影《变形金刚4》主要辅助商之一——广汽传祺，即是一个在番禺汽车城成长起来的自主品牌；番禺是首批“国度智谋城市试点区”幼幼嫩穴，全区现存科技型企业3000多家，高新技巧企业超1800家。